يوما بعد يوم تتجلى “حنية العسكر” على المصريين، وكان أحد أبرز مظاهر تلك الحنيه الارتفاع الجنوني في أسعار العقارات بمختلف محافظات الجمهورية، على خلفية ارتفاع أسعار الوقود ومواد البناء.
وتوقع المهندس مجدى عارف، عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري، ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية بنسبة 15%، في حين ترتفع أسعار بيع الوحدات بنسبة 25%، بسبب تضاعف تكلفة التنفيذ خلال الفترة الماضية بعد تحرير أسعار الصرف.
وقال عارف، في تصريحات صحفية، إن الشركات لم ترفع الأسعار بما يوازي نسبة زيادة تكلفة التنفيذ حتى تستوعبها السوق، ولذلك ستتجه لرفع الأسعار خلال الفترة المقبلة لتعويض تلك الزيادة، مشيرا إلى أن تداعيات القرارات الاقتصادية التي اتخذت الفترة الماضية سوف ستمر على القطاع العقاري طوال العام الجاري، لافتا إلى أن قرارات تحرير أسعار الصرف ورفع أسعار الوقود وتطبيق ضريبة القيمة المضافة، أثرت بشكل مباشر على مضاعفة تكلفة البناء والتشييد.
وكانت أسعار مواد البناء قد شهدت قفزة قوية خلال الفترة الماضية، ووصل سعر سجل سعر حديد «عز» 12 ألفا و100 جنيه للطن، و«بشاي» 12 ألفا و70 جنيها للطن، و«المصريين» 11 ألفا و900 جنيه للطن، و«الجيوشي» 11 ألفا و800 جنيه للطن، فيما وصل سعر حديد «مصر ستيل» إلى 11 ألفا و800 جنيه للطن، و«العتال» 12 ألف جنيه للطن، وحديد «المراكبي» 11 ألفا و900 جنيه للطن، و«عطية» 12 ألف جنيه للطن، و«العشري» 11 ألفا و800 جنيه للطن.
وسجل سعر طن الشركة العربية للأسمنت المسلح 903 جنيهات للطن، وأسمنت بورتلاند طرة 900 جنيه للطن، والشركة القومية للأسمنت الفاخر 895 جنيها للطن، وبلغ سعر أسمنت سيناء 820 جنيها للطن، ومصر للأسمنت «قنا» 865 جنيها للطن، والعربية للأسمنت «النصر» 875 جنيها للطن، و”السويدي” 910 جنيها.
وسجل سعر الأسمنت المخلوط، وسجل أسمنت القومية «التوفير» 640 جنيها للطن، وأسمنت حلوان «الواحة» 648 جنيها للطن، وأسمنت سيناء 640 جنيها للطن، فيما سجل سعر سيناء للأسمنت الأبيض «سوبر سيناء» 1730 جنيها للطن، و«سوبر رويال المنيا» 1720 جنيها للطن، وحلوان المنيا 1720 جنيها للطن، وسيناء للأسمنت الأبيض “العادة” 1780 جنيها للطن.
وسجل سعر جبس “سيناء” 695 جنيها للطن، وجبس “البلاح” 600 جنيه للطن، و”السويس” 500 جنيه للطن، و”الدولية” 640 جنيها للطن، والمعمار 635 جنيها للطن، والقومية 515 جنيها للطن.
وسجل سعر الطوب «الأسمنتي المفرغ» 40×20×20 سم، نحو 4746 جنيها للألف طوبة، والرملي الخفيف 60×20×20 سم، 550 جنيها للألف طوبة، وبلغ سعر الطوب الأسمنتي المفرغ 40×20×12 سم، 3729 جنيها للألف طوبة، وسجل سعر الطوب الأسمنتي المصمت 25×12.5×6 سم نحو 630 جنيها للألف طوبة، وسجل سعر الطوب الطفلي 25×12×6.5 سم نحو 495 جنيها للألف طوبة، وبلغ سعر الطوب الطفلي المثقب 25×12×13 سم نحو 918 جنيها، والرملي الوردي 25×12×6 سم 839 جنيها.
