بالمواكبة مع الأزمة الاقتصادية الخانقة، أقر برلمان السيسي مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل قانون تنظيم الشهر العقاري في المجتمعات العمرانية الجديدة، الذي يقضي بإلزام سكان المدن الجديدة بشهر عقاراتهم خلال 15 يوما، وسداد رسوم تبلغ 2000 جنيه في المتوسط عن كل وحدة سكنية (الدولار= 24.1709 جنيها).
وبموجب القانون فإن كل العقارات تم شراؤها أو بناؤها وتسجيلها بمعرفة الجهاز الحكومي، وتم الدفع المالي الكثير مقابل توصيل الخدمات بشكل رسمي، ليصبح المطلوب من السبوبة الجديدة، إلزام سكان المدن الجديدة بشهر عقاراتهم خلال 15 يوما.
ونشر متابعون تبسيط إجراءات تسجيل العقارات في المدن الجديدة، وأن الهدف هو جمع الأموال دون تدقيق صحة ملكية العقار، ببموجب التعديلات، لن يطلب من مالكي العقارات والأراضي في المدن الجديدة الذهاب لمكاتب الشهر العقاري، وسيحتاجون فقط إلى تقديم طلبات التسجيل إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وقال الصحفي هشام بسيوني إنها "جباية وتفنن في تحصيل أي ملاليم متبقية لدى المواطن المسكين".
وشكك معلقون على أن الجباية فقط لمنازل الكومبوندات والأهالي، لكن الناس اللي شاريه مباشر من الحكومة ممثلة في الهيئة أو بنك الإسكان والتعمير أو التعاونيات ، فهم غير خاضعين.. ده اجتهاد شخصي لأني لم أرَ أصل القرار بعد".
واستدرك آخرون بنشر نص مشروع القانون الذي تقدمت به الحكومة وإن هدفه تهيئة سبيل العلم للكافة بما وقع من تصرفات على الأعيان التي يتعاملون فيها بعيدا عن التعقيد ، دون تحميل ذوي الشأن ما لا يطيقون، كما أنه يهدف إلى استقرار المعاملات التي محلها حقوق عينية عقارية، مما ينعكس إيجابا على مناخ الاستثمار العقاري" في حين أن ملكية العقارات في المدن الجديدة تتم من خلال صك ملكية قابل للانتزاع من خلال قرعة سحب الأراضي السكنية الفاخرة أو الاقتصادية.
وقالت الصحف المحلية أن القانون اعتمد قواعد وإجراءات ليس فقط على المجموعة السكنية وحدها بل لتمتد إلى غيرها من الوحدات وقطع الأراضي السكنية وغير السكنية، كما أناط بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة شهر التصرف على نفقة المتصرف إليه سواء كان صادرا منها أو من الغير، وذلك لمواجهة تقاعس المتصرف إليه عن تقديم الطلب المشار إليه أو تقديمه بعد الميعاد المحدد لذلك.
حساب (محام حُر ولله الأمر) قال "المفروض أن جهاز كل مدينة من المدن العمرانية الجديدة دي كان بيحتفظ بسجلات زي بتاعة الشهر العقاري ويأخذ رسوم التسجيل مع ثمن الشقة ، ولما المدينة تتسلم زي ما حصل في أكتوبر وأغلب التجمعات المفروض كان يعمل حاجة اسمها إيداع وكل واحد له شقة يروح يستلم عقد شقته من الشهر العقاري مجانا بدون رسوم".
وأوضح أن ما حدث "أنهم حصلوا الفلوس ومعملوش شغلهم وسابوا الدنيا خربانة، ويروح المواطن يشوف الورق اللي كان الجهاز المفروض يعمله وحاول تدور على صاحب العمارة علشان يساومك من أول وجديد علشان يرضى يسجل لك ، بما أن المحروق الجهاز منيل الدنيا".
وأضاف عبر (@Mahmoudzidan78) هذا بخلاف كارثة أن أغلب الناس كانت تشتري من شركات تسويق عقاري وميعرفوش مين صاحب العمارة حرفيا وبالنسبة لهم هو مجرد اسم في خانة البائع، ودلوقت جاي يطلب من الناس تدفع تاني لنفس الإجراء اللي خدوا فلوسه قبل كدا ومعملهوش، وحتي لما يدفعوا هيقابلوا بلاوي في التسجيل وبرضه هيقف تاني".
ولخص الهدف الحكومي أنه خديعة وجباية ، من الآخر كدا أدفع تمن الترماي والعتبة الخضرا مرتين يا زبون، عصابة بتتفنن إزاي تقلب الناس وبس".
موازنة المدن الجديدة
وأدعى السيسي أنه مفيش جنيه اتدفع من موازنة الدولة المدن الجديدة وأن الدولة أضافت 10تريليون لها، في حين أن المدن الجديدة تخضع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وميزانيتها خارج موازنة الدولة ، وهي التي تشرف على بناء المدن الجديدة ومن عوائد الاستثمار توزع الأراضي بين إسكان اجتماعي وإسكان بديل العشوائيات، وأنه أموال المستفيدين وثمن كراسة الدخول إلى السحب (ألف جنيه) تقوم الهيئة بتوصيل المرافق ورصف الشوارع.
الكارثة أن وزيرة التخطيط بحكومة السيسي أعلنت أن النظام أنفق من 30 يونيو 2014 حتى 30 يونيو2021 ، نحو 400 مليار دولار وهو ما يوازي 31 ضعف ما أنفقته دول القارة الأفريقية مجتمعة ، وهذه هي النتيجة في النهاية مصر دولة مفلسة وتغرق مدنها الجديدة في شبر من المياه حينما تسقط الأمطار، أما المدن القديمة فلها، بحسب الإعلامي أحمد منصور.
وأشار مراقبون أن رئيس حكومة السيسي مصطفى مدبولي وقت استلامه وزارة الإسكان أدخل أموال هيئة المجتمعات العمرانية والمدن الجديدة بالكامل إلى خزينة الدولة ، مما أثر على أعمال الصيانة والمرافق ورصف الشوارع وإقامة الخدمات في المدن الجديدة، فضلا عن وقف الأساسي الخاص بالعاملين في المدن الجديدة على سنة ٢٠١٤، وهذا الإجراء والحصيلة الباطلة دفعت به إلى سدة رئاسة الحكومة.
يشار إلى أن حجم الاشغالات بالمدن الجديدة ما زالت في حدود ٤٩٪ هي أعلى نسبة إشغال في المدن الجديدة والقديمة حول القاهرة مثل أكتوبر – زايد-التجمع-مدينتي-القاهرةالجديدة- العاشر من رمضان-مايو ، ده غير مدن الأقاليم الجديدة والقديمة.
